房产合同律师费怎么收

197人浏览 2024-06-15 16:33:27

6个回答

  • 梅花
    梅花
    最佳回答

    1、不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元。2、涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6% 在我国提到房地产的这个词汇,肯定普通民众脑海当中第一浮现的也是房地产一般涉及的款数是比较多的,所以在房地产界引发了相关的纠纷以后,必须要在律师的帮助下才有可能将损失降低到最小的。对于开发商或者购房业主来说,在某些特殊的情形下都必须要聘请专业的房地产律师来帮助自己解决相关诉讼的。那么,房地产律师收费标准是怎么规定的?

    一、房地产律师收费标准是怎么规定的?

    1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    2、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上二、房产律师做什么?

    房产律师在我国属新兴的专业领域律师,就全国范围而言,房产律师为数不多。房产律师主要为私人客户和房产公司提供法律服务,涉及到的方面包括:公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、房产析产等各个方面,从事这一职业不仅要求法律功底扎实,思维严谨,口头表达能力强,文字功力深厚,具有较强的分析、处理、及解决问题的能力,最好还需要有房产公司的工作经验或者熟知中国房地产市场的改革和发展历程。

    1、法律咨询

    为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

    2、律师陪购

    二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

    3、房产析产

    分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

    4、房产调查

    离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

    5、房产继承

    产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外,产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

    6、房产诉讼

    商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷,需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验,提供专业的法律服务。

    7、房地产融资

    房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规,可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案,并争取更高的贷款成数。

    8、公司法律顾问

    房产律师熟知房产交易过程中容易造成纠纷的程序,可以为房产公司提供房产领域专业的顾问服务,帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。

    9、法律培训

    房产律师根据房产领域的实务经验,为房产公司或房产中介机构提供相关法律法规的培训,帮助房产公司或房产中介机构培训员工,让其在工作过程中完善工作程序。

    10、协助政府制定房地产法律法规。

    其实上文当中的房地产律师的具体的收费标准虽然是根据涉及的房地产的具体价格的相应百分比来收费的,但是专门代理房地产纠纷的这部分律师当中,有些律师的知名度跟辩护水平特别高的,收费标准肯定跟律师本人的代理能力也是有很重要的关系的。

  • 午餐肉十级爱好
    午餐肉十级爱好

    房产合同律师费的收取方式可以根据具体情况来决定。律师费可以按照以下几种方式收取:

    1. 按照时间收费:律师根据参与房产合同工作的实际工作时间收取费用。律师事务所通常会根据律师的工作经验和专业能力来制定不同的收费标准。

    2. 按照固定费用收费:事先与客户协商确定一笔固定的律师费用。这种方式适用于一些常规的房产交易,费用在双方达成一致后被确定。

    3. 按照案件价值收费:律师根据房产交易的价值来确定收费金额。这种方式适用于一些较大规模或者复杂的房产交易,费用通常会与交易额挂钩。

    无论采取何种方式,律师都应该在与客户签订律师合同前明确告知收费标准,并与客户达成一致。律师费用还需包括相关费用支出的清单,例如印花税、公证费等。由于不同地区和律师事务所的实践可能有所不同,建议在委托律师前详细了解和商议收费方式。

  • 财商清欢渡
    财商清欢渡

    房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,许多房产纠纷当事人委托律师代理诉讼,那么关于房产纠纷律师费是怎么计算的呢?

    各个地方的律师收费各有不同,根据律师服务收费管理办法第三条规定,律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

    律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

    由于律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。所以各个地方的律师收费各有不同,根据北京市司法局、北京市律师协会2018年4月1日通知,北京市全市自2018年4月1日起,北京市律师法律服务收费实行全面市场调节价。

    律师费由双方平等协商,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

    按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万元):5%50万-100万(含100万元):4%100万-500万(含500万元):3%500万-1000万(含1000万元):2%1000万-5000万(含5000万元):1%

  • DDA中值微分法
    DDA中值微分法

    房产纠纷律师费用收取标准在法律上并没有统一规定,这属于双方协商的结果,一般情况下可以按照每件几千元的价格收取,涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费,具体情况结合实际而定。一、房产纠纷律师费用收取标准是什么?

    1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    2、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上、收费说明:

    上述收费标准允许上下浮动20%。上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    但同时,律师的收费还得看当事人对争议案件的要求,持有的证据,涉及具体案情、双方的争议焦点,涉及争议的标的数额等情况综合确定。

    具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

    二、律师与律师之间的差别有哪些

    (1)学历上的差别。按照《律师法》第6条的规定,取得律师资格必须具备一定的学历条件,即"高等院校法学专科以上学历或者同等专业水平,以及高等院校其他专业本科以上学历"。也就是说,目前我国执业律师的学历水平从大专到硕士、博士都有,而且专业也五花八门,这与很多国家律师必须是大学法学院毕业生相比有很大差距。再加上我国学历管理制度上的混乱,不同学历的律师之间,法律专业素质的差距可能非常大。

    (2)过去工作经历上的差别。由于历史的原因,目前的执业律师队伍中,从大专院校毕业后直接进入律师界工作的人并不算很多,有相当数量的律师过去都曾经从事过其他行业的工作,这也就意味着,在处理一些与过去所从事的行业有关的法律问题时,可能比别的律师更有优势。因此,了解一位律师过去的从业经历及工作成绩,也是很必要的。

    (3)专职与兼职的差别。执业律师有专职与兼职之分,所谓兼职律师,是指"取得律师资格和律师执业证书,不脱离本职工作从事律师职业的人员"。一般人可能会认为专职律师更值得信赖,然而情况未必全然如此。

    对于律师费用的收取,是属于商业行为,在支付之前可以协商进行处理,如果认为收费过高的,可以找其它律师处理,或者协商要求降低收费标准,后期在达成一致意见后,还可以签订有关协议或者合同来对相关事项进行合法的处理。

  • 碟碟以碟以喋喋
    碟碟以碟以喋喋

    房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

    (一)按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    (二)按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元):8%;10万-50万(含50万元):5%;50万-100万(含100万元):4%;100万-500万(含500万元):3%;500万-1000万(含1000万元):2%;1000万-5000万(含5000万元):1%;5000万元以上:0.5%。

    房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。 各个地方的律师收费各有不同。

    律师费先付还是后付,法律并没有明确规定,一般由律师和委托人协商决定。可以在签订委托合同时支付,也可以等诉讼程序结束后支付。律师费只要不违反行业标准和市场标准就可以。

    法律依据:

    《律师服务收费管理办法》

    第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

    律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

    第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

    第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

    (一)代理民事诉讼案件;

    (二)代理行政诉讼案件;

    (三)代理国家赔偿案件;

    (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

    (五)代理各类诉讼案件的申诉。

    律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

  • 唯安
    唯安

    房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定,律师服务收费除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价):(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。法律依据:《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理,除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价:(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。

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